Revisjon av standardkontrakter

Sentralt i den forbindelse var revisjon av standarden for mindre byggearbeider.  Standarden har allerede fått betegnelsen NS 8406, og i pkt 1 i NS 8405 er det klart anbefalt at denne benyttes i stedet for NS 8405 i mindre byggeprosjekter.

NS 8405 er primært blitt brukt på de større prosjektene.  I denne standarden er det som på samme måte som i NS 3430 lagt til grunn at partene har en administrasjon og kontraktshåndteringsrutiner som kan håndtere store dokumentmengder, strengt formaliserte varslingsrutiner og krav til samordning. Har man ikke en administrasjon som kan følge opp dette risikerer man bortfall av rettigheter.

Vi har gjort oppmerksom på i tidligere utgivelse av vårt kundeblad, at FØYEN Advokatfirma DA mener at NS 3430 ble brukt i for stor utstrekning i mindre byggeprosjekter. Det var derfor med spenning vi nå håpet at NS 8406 kunne utgis så snart som mulig, slik at denne allerede fra begynnelsen av kunne få den posisjon som den var tiltenkt, og da i større grad enn hva som var tilfelle med NS 3408.

Pr. dato er imidlertid ennå ikke den nye standarden vedtatt, men ifølge de siste informasjoner som vi har mottatt, har partene nå forhandlet seg ferdige, slik at standarden forhåpentlig kan vedtas om ikke for lenge.

I forbindelse med bruken av NS 8405 er det også viktig å få på plass en ny underentreprisestandard til erstatning for NS 3433. NS 3433 er faktisk tatt inn i teksten til NS 8405 i de tilfeller hvor det skjer en tiltransport av sideentreprenører (NS 8405 pkt 16). P.g.a. forskjell i teksten mellom NS 8405 og NS 3433 er imidlertid dette lite hensiktsmessig.  Også her har komiteen forhandlet og høringsrunde er gjennomført. Vi håper at denne standarden vedtas snart.

Også revisjon av totalentreprenørstandarden NS 3431 er startet opp.  Forhandlingene er foreløpig på et tidlig tidspunkt, så det er usikkert når man kan forvente en ny totalentreprisestandard.

Ytterligere kan informeres om at man med det første kan forvente to nye standarder, NS 8400 – Regler for anskaffelser ved bygg og anlegg ved anbudskonferanse og NS 8410 Regler for anskaffelser til bygg og anlegg ved konkurranse med forhandlet prosedyre. Disse vil ventelig være vedtatt på tidspunkt for utgivelse av dette kundebladet.

Det kan også nevnes at NS 8403 – Alminnelige kontraktsbestemmelser for byggelederoppdrag ble vedtatt i april 2005.

Etter utgivelse av boken har vi fått en rekke positive tilbakemeldinger fra aktører i byggebransjen. 1. opplag ble utsolgt etter kort tid og forlaget har trykket 2. opplag.

FØYEN Advokatfirma DA har allerede igangsatt revisjon av boken. Dette fordi det etter utgivelsen er inntatt noen endringer i standarden som skal innarbeides. Det vil i den sammenheng også bli foretatt en oppdatering og ajourføring i forhold til rettspraksis. Det vil også bli foretatt en gjennomgang med sikte på å behandle flere forhold og eksempler relatert til standardens bestemmelser. Vi håper vi med denne revisjonen kan bidra til at boken blir et enda bedre verktøy for praktisk forståelse og bruk av standarden.